BIhar Bhumi
Bihar Bhumi
बिहार भूमि (Bihar Bhumi) पोर्टल बिहार सरकार के राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग की एक डिजिटल पहल है। इसका मुख्य उद्देश्य जमीन से जुड़े रिकॉर्ड्स को पारदर्शी बनाना और भ्रष्टाचार को कम करना है।
यहाँ इस पोर्टल की मुख्य सेवाओं और उनके उपयोग की विस्तृत जानकारी दी गई है:
बिहार भूमि पोर्टल की मुख्य सेवाएं
बिहार सरकार के आधिकारिक पोर्टल (biharbhumi.bihar.gov.in) पर आप निम्नलिखित काम घर बैठे कर सकते हैं:
- ऑनलाइन दाखिल-खारिज (Online Mutation): जमीन खरीदने के बाद अपने नाम पर जमीन करवाने के लिए आवेदन।
- एलपीसी (LPC – Land Possession Certificate): जमीन पर आपके कब्जे का प्रमाण पत्र, जो बैंक लोन के लिए जरूरी होता है।
- भू-लगान (Online Lagan): जमीन का पुराना और नया रसीद काटना।
- अपना खाता देखें: अपनी जमीन का खतियान और विवरण चेक करना।
- जमाबंदी पंजी (Jamabandi Register): यह देखना कि सरकारी रिकॉर्ड में वर्तमान में जमीन किसके नाम पर दर्ज है।
- परिमार्जन प्लस (Parimarjan Plus): यहाँ परिमार्जन प्लस से | रैयत का नाम, खाता, प्लाट नंबर, लगान, सही कर सकते है।
दाखिल-खारिज (Mutation) क्या है और क्यों जरूरी है?
जब आप रजिस्ट्री ऑफिस में जमीन की रजिस्ट्री कराते हैं, तो वह केवल ‘सेल डीड’ होती है। जब तक आप ‘दाखिल-खारिज’ नहीं कराते, सरकारी रिकॉर्ड (Register II) में पुराने मालिक का ही नाम रहता है।
फायदा: इसके बिना आप जमीन की रसीद अपने नाम पर नहीं कटवा सकते और न ही उसे भविष्य में बेच सकते हैं।
प्रक्रिया: रजिस्ट्री के बाद ऑनलाइन आवेदन करें। हल्का कर्मचारी और अंचल अधिकारी (CO) इसकी जांच करते हैं।
जमाबंदी’ और ‘मार्शलिंग’ (Digital Records)
बिहार में अब सभी पुरानी जमाबंदियों को डिजिटल कर दिया गया है।
- सुधार (Parimarjan): अगर आपकी ऑनलाइन जमाबंदी में नाम, खाता, खेसरा या रकबा (Area) गलत दिख रहा है, तो आप ‘परिमार्जन’ (Parimarjan) पोर्टल के जरिए सुधार के लिए ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं। यह बिहार भूमि का ही एक हिस्सा है।
भू-लगान (Lagan) कैसे भरें?
बिहार में अब ऑफलाइन रसीद कटना लगभग बंद हो गया है।
जमाबंदी नंबर या भाग वर्तमान/पृष्ठ संख्या डालकर आप अपना बकाया लगान देख सकते हैं और UPI या नेट बैंकिंग से भुगतान कर सकते हैं।
आपको पोर्टल पर ‘ऑनलाइन भुगतान’ विकल्प पर जाना होगा।
वहां अपने जिला, अंचल, हल्का और मौजा का चयन करना होगा।
महत्वपूर्ण दस्तावेज (Important Keywords)
बिहार भूमि के संदर्भ में इन शब्दों को समझना जरूरी है:
- खाता नंबर: एक परिवार या व्यक्ति की जमीन का खाता।
- खेसरा नंबर: जमीन के एक विशिष्ट टुकड़े (Plot) का नंबर।
- रकबा: जमीन का क्षेत्रफल (जैसे- डिसमिल, कट्ठा, बीघा)।
- चौहद्दी: जमीन के चारों तरफ किसका कब्जा या रास्ता है, उसका विवरण।
- ऑनलाइन आवेदन की प्रक्रिया (Step-by-Step)
स्टेप 1: आधिकारिक वेबसाइट पर लॉगिन करें
biharbhumi.bihar.gov.in पर जाएं।
‘ऑनलाइन एल० पी० सी० आवेदन करें’ विकल्प पर क्लिक करें।
अपनी आईडी और पासवर्ड से लॉगिन करें (अगर आईडी नहीं है, तो ‘Registration’ पर क्लिक करके पहले आईडी बना लें)।
स्टेप 2: अपनी जमीन (जमाबंदी) का चयन करें
लॉगिन के बाद अपना जिला और अंचल चुनें।
अब ‘नया एल० पी० सी० आवेदन करें’ पर क्लिक करें।
अपनी जमीन खोजने के लिए खाता नंबर, खेसरा नंबर या जमाबंदी नंबर दर्ज करें और ‘Search’ पर क्लिक करें।
जब आपकी जमीन की डिटेल्स नीचे दिखने लगें, तो उसके सामने दिए गए ‘चयन करें’ (Select) बटन पर क्लिक करें।
स्टेप 3: आवेदन फॉर्म भरें
स्क्रीन पर आपकी जमीन की पूरी जानकारी आ जाएगी। नीचे ‘Apply for LPC’ पर क्लिक करें।
अब आवेदक (अपना) विवरण भरें: नाम, पिता का नाम, संबंध, पता, मोबाइल नंबर और आधार नंबर।
स्टेप 4: दस्तावेज अपलोड करें (Affidavit)
आपको ‘स्व-घोषणा पत्र’ (Affidavit) की स्कैन की हुई PDF फाइल अपलोड करनी होगी।
नोट: यह फॉर्म आपको वेबसाइट पर ही ‘Download Affidavit Format’ लिंक से मिल जाएगा। इसे भरकर और हस्ताक्षर करके अपलोड करें।
स्टेप 5: प्रयोजन (Purpose) और सबमिट
LPC का उद्देश्य: यहाँ लिखें कि आप एलपीसी क्यों बनवा रहे हैं (जैसे: ‘कृषि ऋण हेतु’ या ‘सरकारी योजना हेतु’)।
कैप्चा कोड भरें और ‘Final Submit’ पर क्लिक करें।
आवेदन के बाद क्या होगा? (Status Tracking)
आवेदन करने के बाद आपको एक Case Number मिलेगा।
आपका आवेदन ऑनलाइन ही आपके हल्का कर्मचारी और फिर अंचल अधिकारी (CO) के पास जाएगा।
कर्मचारी आपके रिकॉर्ड और रसीद की जांच करेगा। सब कुछ सही होने पर CO डिजिटल हस्ताक्षर के साथ आपका LPC जारी कर देगा।
जरूरी जानकारी:
समय सीमा: आमतौर पर आवेदन के 10 से 15 दिनों के भीतर LPC बन जाता है।
स्थिति कैसे देखें: वेबसाइट पर ‘LPC आवेदन की स्थिति देखें’ पर क्लिक करके अपना केस नंबर डालकर स्टेटस चेक कर सकते हैं।
डाउनलोड: जब स्टेटस ‘Approved’ हो जाए, तो वहीं से आप अपना डिजिटल LPC सर्टिफिकेट डाउनलोड और प्रिंट कर सकते हैं।
बिहार भूमि महत्वपूर्ण लिंक्स (Important Links Table)
| सेवा का नाम (Service Name) | डायरेक्ट लिंक (Direct Link) |
| आधिकारिक वेबसाइट (Home) | यहाँ क्लिक करें |
| दाखिल-खारिज आवेदन | यहाँ क्लिक करें |
| जमाबंदी पंजी देखें | यहाँ क्लिक करें |
| भू लगान (रसीद) | यहाँ क्लिक करें |
| परिमार्जन प्लस (Sudhaar) | यहाँ क्लिक करें |
| परिमार्जन प्लस आवेदन स्थिति देखें | यहाँ क्लिक करें |
| भू-अभिलेख | यहाँ क्लिक करें |
| LPC आवेदन | यहाँ क्लिक करें |
बिहार में जमीन की ऑनलाइन दाखिल-खारिज (Online Mutation) करने की प्रक्रिया अब काफी सरल हो गई है। जब आप कोई जमीन खरीदते हैं, तो रजिस्ट्री के बाद सरकारी रिकॉर्ड में अपना नाम चढ़वाने के लिए यह प्रक्रिया अनिवार्य है।
यहाँ स्टेप-बाय-स्टेप गाइड दी गई है:
जरूरी दस्तावेज (Documents Required)
आवेदन शुरू करने से पहले इन कागजातों को तैयार रखें:
- Registry Deed: जमीन की रजिस्ट्री की स्कैन की हुई कॉपी (सभी पेज एक ही PDF फाइल में होने चाहिए, साइज 2MB से कम हो)।
- Seller Details: जमीन बेचने वाले का नाम और विवरण।
- Buyer Details: आपका (खरीदने वाले का) नाम, आधार और मोबाइल नंबर।
- Land Details: जमीन का खाता, खेसरा, थाना नंबर और रकबा (Area)।
ऑनलाइन आवेदन की प्रक्रिया (Step-by-Step)
स्टेप 1: आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं
सबसे पहले बिहार सरकार की राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग की वेबसाइट biharbhumi.bihar.gov.in पर जाएं।
स्टेप 2: रजिस्ट्रेशन और लॉगिन
- होम पेज पर ‘ऑनलाइन दाखिल-खारिज आवेदन करें’ पर क्लिक करें।
- अगर आप पहली बार आए हैं, तो ‘Registration’ बटन पर क्लिक करके अपनी डिटेल्स (नाम, मोबाइल, ईमेल, पता) भरें।
- आईडी बनने के बाद अपने मोबाइल नंबर और ओटीपी (OTP) के जरिए Login करें।
स्टेप 3: जिला और अंचल का चयन
- लॉगिन करने के बाद अपना जिला (District) और अंचल (Block) चुनें।
- इसके बाद ‘नया दाखिल-खारिज आवेदन करें’ (Apply New Mutation) पर क्लिक करें।
स्टेप 4: आवेदन फॉर्म भरें (5 मुख्य भाग)
- Applicant Details: यहाँ अपना नाम, पिता का नाम, और पता भरें। ‘Mutation Type’ में ‘Sale Purchase’ चुनें।
- Buyer Details: जमीन खरीदने वाले की जानकारी भरें (अगर एक से ज्यादा लोग हैं तो ‘Add More’ करें)।
- Seller Details: जमीन बेचने वाले की पूरी जानकारी भरें।
- Plot Details: यहाँ जमीन का विवरण दें— हल्का (Panchayat), मौजा (Village), थाना नंबर, खाता नंबर, खेसरा नंबर और कुल रकबा (एकड़/डिसमिल में)।
- Document Upload: अपनी रजिस्ट्री डीड (Kewala) की PDF फाइल अपलोड करें।
स्टेप 5: कैप्चा भरें और सबमिट करें
सभी जानकारी चेक करने के बाद ‘Save and Next’ करें। अंत में कैप्चा कोड डालकर ‘Final Submit’ कर दें।
आवेदन के बाद क्या होगा? (Tracking)
CO Approval: यदि कोई आपत्ति नहीं आती है, तो अंचल अधिकारी (CO) इसे स्वीकृत कर देगा और आपकी शुद्धि पत्र (Correction Slip) जारी हो जाएगी।
Case Number: सबमिट करते ही आपको एक Case Number मिलेगा। इसे नोट कर लें।
कर्मचारी जांच: आपका आवेदन ऑनलाइन ही आपके क्षेत्र के ‘हल्का कर्मचारी’ के पास जाएगा।
Notice (Notice Issuance): सरकार की ओर से एक नोटिस जारी होगा (दोनों पक्षों को), ताकि अगर किसी को आपत्ति हो तो बता सके।
LPC ऑनलाइन आवेदन की प्रक्रिया (Step-by-Step)
स्टेप 1: आधिकारिक वेबसाइट पर लॉगिन करें
- biharbhumi.bihar.gov.in पर जाएं।
- ‘ऑनलाइन एल० पी० सी० आवेदन करें’ विकल्प पर क्लिक करें।
- अपनी आईडी और पासवर्ड से लॉगिन करें (अगर आईडी नहीं है, तो ‘Registration’ पर क्लिक करके पहले आईडी बना लें)।
स्टेप 2: अपनी जमीन (जमाबंदी) का चयन करें
- लॉगिन के बाद अपना जिला और अंचल चुनें।
- अब ‘नया एल० पी० सी० आवेदन करें’ पर क्लिक करें।
- अपनी जमीन खोजने के लिए खाता नंबर, खेसरा नंबर या जमाबंदी नंबर दर्ज करें और ‘Search’ पर क्लिक करें।
- जब आपकी जमीन की डिटेल्स नीचे दिखने लगें, तो उसके सामने दिए गए ‘चयन करें’ (Select) बटन पर क्लिक करें।
स्टेप 3: आवेदन फॉर्म भरें
- स्क्रीन पर आपकी जमीन की पूरी जानकारी आ जाएगी। नीचे ‘Apply for LPC’ पर क्लिक करें।
- अब आवेदक (अपना) विवरण भरें: नाम, पिता का नाम, संबंध, पता, मोबाइल नंबर और आधार नंबर।
स्टेप 4: दस्तावेज अपलोड करें (Affidavit)
- आपको ‘स्व-घोषणा पत्र’ (Affidavit) की स्कैन की हुई PDF फाइल अपलोड करनी होगी।
- नोट: यह फॉर्म आपको वेबसाइट पर ही ‘Download Affidavit Format’ लिंक से मिल जाएगा। इसे भरकर और हस्ताक्षर करके अपलोड करें।
स्टेप 5: प्रयोजन (Purpose) और सबमिट
- LPC का उद्देश्य: यहाँ लिखें कि आप एलपीसी क्यों बनवा रहे हैं (जैसे: ‘कृषि ऋण हेतु’ या ‘सरकारी योजना हेतु’)।
- कैप्चा कोड भरें और ‘Final Submit’ पर क्लिक करें।
आवेदन के बाद क्या होगा? (Status Tracking)
- आवेदन करने के बाद आपको एक Case Number मिलेगा।
- आपका आवेदन ऑनलाइन ही आपके हल्का कर्मचारी और फिर अंचल अधिकारी (CO) के पास जाएगा।
- कर्मचारी आपके रिकॉर्ड और रसीद की जांच करेगा। सब कुछ सही होने पर CO डिजिटल हस्ताक्षर के साथ आपका LPC जारी कर देगा।
जरूरी जानकारी:
- समय सीमा: आमतौर पर आवेदन के 10 से 15 दिनों के भीतर LPC बन जाता है।
- स्थिति कैसे देखें: वेबसाइट पर ‘LPC आवेदन की स्थिति देखें’ पर क्लिक करके अपना केस नंबर डालकर स्टेटस चेक कर सकते हैं।
- डाउनलोड: जब स्टेटस ‘Approved’ हो जाए, तो वहीं से आप अपना डिजिटल LPC सर्टिफिकेट डाउनलोड और प्रिंट कर सकते हैं।
ऑनलाइन रसीद काटने की प्रक्रिया (Step-by-Step)
सबसे पहले बिहार भूमि की वेबसाइट biharbhumi.bihar.gov.in पर जाएं।
स्टेप 2: ‘भू-लगान’ विकल्प चुनें
होम पेज पर आपको ‘भू-लगान’ का एक बॉक्स दिखेगा, उस पर क्लिक करें। इसके बाद दो विकल्प आएंगे:
- लंबित भुगतान देखें (Pending Payment)
- ऑनलाइन भुगतान करें (Online Pay) — आपको इस पर क्लिक करना है।
स्टेप 3: अपनी जमीन का विवरण भरें
अब एक फॉर्म खुलेगा जिसमें आपको ये जानकारी चुननी होगी:
- जिला (District): अपना जिला चुनें।
- अंचल (Block): अपना ब्लॉक चुनें।
- आगे बढ़ें (Proceed): इस बटन पर क्लिक करें।
- हल्का (Panchayat): अपनी पंचायत का नाम चुनें।
- मौजा (Village): अपने गाँव का नाम चुनें।
- भाग वर्तमान और पृष्ठ संख्या: यहाँ अपनी जमीन का भाग वर्तमान और पृष्ठ संख्या दर्ज करें। (अगर नहीं पता, तो ‘जमाबंदी पंजी देखें’ पर क्लिक करके खोज सकते हैं)।
- सुरक्षा कोड (Captcha): गणित का सवाल हल करके लिखें और ‘खोजें’ (Search) पर क्लिक करें।
स्टेप 4: बकाया देखें (View Outstanding)
नीचे आपका नाम दिखाई देगा। उसके सामने ‘देखें’ (View) बटन पर क्लिक करें।
- यहाँ आपको दिखेगा कि आपकी जमीन का कितना लगान बाकी है और किस साल तक का पैसा जमा करना है।
स्टेप 5: भुगतान विवरण भरें (Payment Details)
- नीचे ‘रेमिटर का नाम’ (Remitter Name) में अपना नाम लिखें।
- अपना मोबाइल नंबर और पता भरें।
- ‘I agree to the terms and conditions’ वाले बॉक्स पर टिक करें।
- अब ‘भुगतान करें’ (Make Payment) पर क्लिक करें।
स्टेप 6: ऑनलाइन पेमेंट करें
- आप e-Payment विकल्प चुनकर नेट बैंकिंग, डेबिट कार्ड या UPI (Google Pay/PhonePe) के जरिए पैसे कटा सकते हैं।
- पेमेंट सफल होने के बाद, स्क्रीन पर ‘भुगतान सफल’ का मैसेज आएगा।
स्टेप 7: रसीद डाउनलोड करें
- पेमेंट के तुरंत बाद आपको ‘लगान रसीद’ (Lagan Receipt) का विकल्प मिलेगा।
- उस पर क्लिक करके अपनी डिजिटल रसीद को PDF में डाउनलोड कर लें या प्रिंट निकाल लें।
महत्वपूर्ण बातें:
पंजी-2 में नाम: अगर आपकी जमीन का विवरण ऑनलाइन नहीं मिल रहा है, तो आपको ‘परिमार्जन’ (Parimarjan) पोर्टल के जरिए अपनी जमीन का डेटा डिजिटल करवाने के लिए आवेदन देना होगा।
पेमेंट फेल होने पर: अगर बैंक से पैसे कट जाएं और रसीद न मिले, तो घबराएं नहीं। 24 से 48 घंटे इंतजार करें या ‘लंबित भुगतान’ (Pending Payment) वाले लिंक पर जाकर स्टेटस चेक करें।
| अपना खाता (खतियान) देखने की स्टेप-बाय-स्टेप प्रक्रिया स्टेप 1: आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं सबसे पहले बिहार सरकार के राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग की वेबसाइट biharbhumi.bihar.gov.in पर क्लिक करें। स्टेप 2: ‘अपना खाता देखें’ विकल्प चुनें होम पेज पर आपको एक नक्शा जैसा आइकन दिखेगा जिस पर ‘अपना खाता देखें’ लिखा होगा। उस पर क्लिक करें। स्टेप 3: जिला और अंचल का चयन करें अब आपके सामने बिहार का नक्शा खुलेगा। नक्शे में अपने जिले (District) के नाम पर क्लिक करें। जिले पर क्लिक करने के बाद, उस जिले के सभी अंचल (Blocks) का नक्शा खुलेगा। अपने अंचल के नाम पर क्लिक करें। स्टेप 4: मौजा (गाँव) का चुनाव करें अब एक नया पेज खुलेगा जहाँ आपको बायीं तरफ अपने मौजा (गाँव) की सूची दिखेगी। अपने गाँव का नाम चुनें। (आसानी के लिए आप कीबोर्ड से अपने गाँव के नाम का पहला अक्षर दबा सकते हैं)। थाना नंबर और कुल रकबा की जानकारी भी वहाँ दिखाई देगी, उसे मिला लें। स्टेप 5: जमीन खोजने के विकल्प जमीन खोजने के लिए आपके पास कई तरीके हैं। आप इनमें से कोई भी एक चुन सकते हैं: मौजा के समस्त खातों को नामानुसार देखें: पूरे गाँव की लिस्ट आ जाएगी। खाता संख्या से देखें: अगर आपको अपना ‘खाता नंबर’ पता है। खेसरा संख्या से देखें: अगर आपको अपना ‘प्लॉट नंबर’ पता है। खाताधारी के नाम से देखें: अगर आप मालिक के नाम से खोजना चाहते हैं। स्टेप 6: ‘खाता खोजें’ पर क्लिक करें विवरण भरने के बाद ‘खाता खोजें’ बटन पर क्लिक करें। नीचे एक लिस्ट आएगी जिसमें रैयात (मालिक) का नाम और पिता का नाम दिखेगा। स्टेप 7: खतियान देखें और प्रिंट करें अपने नाम के सामने दिए गए ‘देखें’ बटन पर क्लिक करें। अब आपकी जमीन का पूरा डिजिटल खतियान स्क्रीन पर खुल जाएगा। आप ऊपर दिए गए ‘Print’ आइकन पर क्लिक करके इसे PDF में सेव कर सकते हैं या प्रिंट निकाल सकते हैं। |
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